договор купли продажи

[Лучшие фелинологические организации!]

1. Питомник шотландских кошек "Limpopo"

[pchela]

в предыдущей теме написан договор купли продажи котенка.
такой вопрос: покупатель оплатил задаток продавцу.оговорил все вопросы
приходит время забирать котенка, а продавец отказывает потому-что котенка  забрал  хозяин кота за вязку и уже продал.
что делать в этом случае покупателю и в каком размере хозян животного должен вернуть задаток.

[Atefa]

Покупателю порекомендую подписывать соглашения о задатке ( хотя наверняка он и не слышал что это такое).
 А хозяин животного (заводчик) должен с извинениями вернуть задаток покупателю в полном объеме, ведь пострадал покупатель!!!

 Покупателю, стоит задуматься у кого он собирался приобретать жвиотное...

[pchela]

а компинсация какая-то должна быть для покупателя?

[KoLoBoK-girl]

а компинсация какая-то должна быть для покупателя?

если письменно никаких договоров не заключалось, где была бы предусмотрена какая-либо компенсация, то о последней можно забыть

простите, pchela, но "Кодекса о кошках&собаках" ещё не придумали
радуйтесь, если вообще задаток вернут

[Женевьева]

В договоре написано:

4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине. В этом случае продавец вернет задаток покупателю в момент извещения им покупателя об аннулировании договора.

Но договор, я так понимаю не подписывали (а если бы подписывали - то вот пункт по которому отказано). Может быть был подписан договор о задатке. Тогда внимательно прочитайте, что там написано. Ну, а если и о задатке не подписывали, то считайте, что Вам отказали по любой причине и скажите спасибо, что вернут задаток.

Этот договор для заводчика. Но покупатель ведь может сказать: "Я не согласен с этим пунктом. Я хочу, чтобы он был изменен таким=то образом."

[KoLoBoK-girl]

спасибо Женевьеве, как всегда, за содержательный ответ опытного человека сразу видно!
а всем заводчикам хотелось бы посоветовать никогда не заключать сделки в устной форме!
даже если Вы человеку полностью доверяете - не поленитесь взять хотя бы письменную расписку
(я уже не говорю о договорах, а тем более об обращении к грамотному юристу)...
Обезопасьте своих любимцев и себя от лишних нервов

[Atefa]

Обезопасьте своих любимцев и себя от лишних нервов

полностью согласна!

Но я например, считаю что это 

4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине.

- сильно ущемляет права покупателя.

 Хорошо говорить, когда вы в роли продавца. А представте себя в роли покупателя.  Например, если  вы искали своего того единственного котенка не один год, наконец то нашли тот питомник, тех родителей, не один месяц переписывались, долго договаривались о резервировании. Отправляли деньги наконец, оплачивали задаток и комиссию банка и..... тут вдруг оказывается, что все это зря.  так как хозяйка видители передумала продавать, или нашелся другой покупатель, который дал больше. Как вы тогда будете себя чувствовать?....

 а если учесть, что возможно вы нашли в двух местах понравившееся вам животных и решали кого брать и отказали тому, второму.. и теперь ни того, ни другого....
 по мойму ужасная ситуация!

[Женевьева]

Но я например, считаю что это 

4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине.

- сильно ущемляет права покупателя.

 

Ну а если посмотреть с другой стороны? Когда вносили залог, все нормально было в питомнике. Пришло время забирать котенка - "неблагополучное эпид.окружение" и заводчик не хочет обсуждать подобные вопросы с покупателем.

[Atefa]

Для этих случаев предусмотрен пункт (исключение из правил, так сказать), который гласит - что в случае, если в  питомнике неблагополучная обстановка по заболеваниям, карантин и т.п. ( что в реале - животное заболело, болеет или умерло) - заводчик обязан известить покупателя об этом и удерживать животное до необходимого времени.
    Заводчик  имеет право отказать в продаже покупателю,   как и покупатель может отказаться от сделки по этой причине  с возвратом задатка  в одинарном размере ( так как заводчик несет ущерб).

[Женевьева]

Хорошо, раз договор из предыдущей темы принимают за основу, давайте уберем п.4, вместо него напишем
12. Задаток

12а. Покупатель вносит задаток в размере ______________$ США по курсу ММВБ в счет общей стоимости котенка. Общая стоимость котенка составляет ______________$США по курсу ММВБ.

12б. Покупатель обязан выкупить котенка до "________"______________________200 г, до этого времени котенок считается проданным.
"_______"___________________200 г Продавец вправе продать котенка. В этом случае задаток не возвращается


12в. Продавец обязан содержать котенка до "_______"________________________200 г.
В случае продажи Продавцом котенка до "_______"_______________________200 г. другому лицу - Продавец возвращает Покупателю задаток в двойном размере.

12г. В случае гибели животного до "_______"_____________________200 г., при условии, что котенок находился до этого срока у Продавца - Продавец возвращает задаток Покупателю

Другими словами, если бы pchela  подписала подобный договор, а продавец ей отказал, то продавец обязан был бы выплатить ей задаток в двойном размере, но раз не подписывала ....

Ну и в качестве 12д добавляем.

в случае, если в  питомнике неблагополучная обстановка по заболеваниям, карантин и т.п. - заводчик обязан известить покупателя об этом и удерживать животное до необходимого времени.
    Заводчик  имеет право отказать в продаже покупателю,   как и покупатель может отказаться от сделки по этой причине  с возвратом задатка  в одинарном размере ( так как заводчик несет ущерб).

По-моему, получилось лучше. И интересы покупателя ,и интересы завордчика соблюдены.

Если замечаний нет, тогда я вставлю это в договор в предыдущей теме.

[pchela]

 договор о задатке спасибо,пока я написала сообщение вы его напечатали.

[Nadejda]

Умница.

[Atefa]

Другими словами, если бы pchela  подписала подобный договор, а продавец ей отказал, то продавец обязан был бы выплатить ей задаток в двойном размере, но раз не подписывала ....

- -совершенно верно!

По-моему, получилось лучше. И интересы покупателя ,и интересы завордчика соблюдены.
Если замечаний нет, тогда я вставлю это в договор в предыдущей теме.

 Думаю что тоже так выглядит гараздо лучше, чеснее что ли..
 Сам договор, так и пункты о задатке будут очень полезны нашим заводчикам, может внесут что то новое к себе в договора.

[KoLoBoK-girl]

хочу внести предложение не торопиться с изменениями в договора...
я начала вникать в эту тему (как юрист) и мне показалось более целесообразным не вносить пункты о задатке в договор купли-продажи животного, т.к. "воз попереду кобили не йде!
нашла очень неплохие образцы договоров о задатке, которые предшествуют подписанеию самого договора о купле-продаже животного
осталось только подогнать под наше законодательство, ну и если позволите, внести свои коррективы
если кого заинтересует - результат выложу в тему

[Nadejda]

Выложите,  обьязательно!  Вам от нас  большое спасибо,  а  как юристу  вдвойне!